超20%投資回報率
稀缺旺鋪引爆三好街
沈陽三好街是沈陽的電子交易集散地和黃金商街，其絕版位置制衡五里河商圈核心、享受著城市頂級資源、日人流量過20萬人，這些因素使三好街的財(cái)富日夜增長，流金淌銀，更成為想創(chuàng)富的投資類置業(yè)者所關(guān)注的一塊熱土。但近年來，在這條黃金街上，好鋪位的“缺席”令很多投資者懷著希望而來，又抱著遺憾離去。
2009年3月華強(qiáng)廣場的臨街獨(dú)立商鋪開始預(yù)訂，這16席三好臨街獨(dú)立商鋪，是華強(qiáng)推出的絕版珍寶。這些獨(dú)立商鋪的年投資回報率超20%，投資穩(wěn)健，升值空間巨大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)將基金、股票等其他傳統(tǒng)投資形式拋在后面。
為了滿足經(jīng)營者多樣化、個性化需求，華強(qiáng)還為商戶精心準(zhǔn)備了定制式招商模式：在開發(fā)建設(shè)之初，即確定服務(wù)模式與服務(wù)對象，根據(jù)業(yè)態(tài)、業(yè)種，為商戶完美打造訂單式地產(chǎn)服務(wù)。深圳和東北的兩家資深規(guī)劃設(shè)計(jì)院，更根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)和實(shí)際商情，攜手打造前瞻式建筑規(guī)劃，專為商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，框架剪力墻設(shè)計(jì)，無多余梁柱，便于內(nèi)部空間裝飾，讓財(cái)富沒有角落躲藏。
在不到一周的時間內(nèi)，16席三好臨街獨(dú)立商鋪就已預(yù)訂9席，僅存7席，售樓處資訊的消費(fèi)者爆滿，場面蔚為壯觀。
華強(qiáng)廣場有一句經(jīng)典的廣告語：在三好街發(fā)現(xiàn)獨(dú)立商鋪的幾率，有多低？要多低有多低。三好街潛力商鋪創(chuàng)造財(cái)富的幾率，有多高？要多高有多高。每日不斷滾動刷新的數(shù)字，都在證明同一件事：沈陽華強(qiáng)廣場的“創(chuàng)富理念”得到了投資者的認(rèn)同。對于大多數(shù)人來說，華強(qiáng)廣場的出現(xiàn)象征著三好街終于有了可投資的好鋪，投資的好機(jī)會來了！
今年5月標(biāo)價10萬元每平方米的華強(qiáng)鋪王花落本地，這位買家早已看好了華強(qiáng)的品牌和三好街未來發(fā)展。這個客戶在購買該商鋪的時候曾信心滿滿地表示，他本身是一個多次置業(yè)者，經(jīng)驗(yàn)比較豐富，對于投資項(xiàng)目的選擇也會比較挑剔，但對華強(qiáng)廣場的這個投資項(xiàng)目，他有信心在5-8年內(nèi)即可收回成本。信心的來源主要有三，首先是華強(qiáng)品牌。在深圳，華強(qiáng)電子世界年交易額在150億元以上，11年來華強(qiáng)電子世界創(chuàng)造了上千個百萬富翁甚至千萬富翁，這樣的成功經(jīng)驗(yàn)讓所有在華強(qiáng)的置業(yè)者看到了項(xiàng)目增值前景；其次，華強(qiáng)廣場的業(yè)態(tài)規(guī)劃不僅滿足市場的大量需求，而且彌補(bǔ)了三好街的業(yè)態(tài)空缺。電子元器件和安防城商鋪的成功招商，足以證明華強(qiáng)人對市場經(jīng)營的卓越操控能力；第三，華強(qiáng)廣場獨(dú)有的空中商業(yè)街匠心獨(dú)具，一方面為電子世界、公館、SOHO、寫字間的購買者提供完美的商業(yè)配套，另一方面也為空中商業(yè)街的業(yè)主提供豐富、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的客源。
就目前三好街的區(qū)域規(guī)劃與發(fā)展來看，未來三好臨街的投資或住宅類新項(xiàng)目也許有，但不會很多。有精打細(xì)算者也許會認(rèn)為：先捂住資金，以后再買不遲�？梢�，但是那時的三好街投資或住宅類項(xiàng)目，因?yàn)槿媒值赜蛳拗�，房價只漲不跌，少數(shù)人還在思考，更有更多的人已經(jīng)行動，
價格的升幅也令人十分驚訝，2009年3月，華強(qiáng)公館的均價為7000元/平方米、寫字樓價格為9000~1000元/平方米，而目前已分別漲至8000元/平方米和1萬多元/平方米。三個月之間漲幅超過了10%！
有經(jīng)驗(yàn)豐富的二次以上置業(yè)投資者分析說，華強(qiáng)廣場仍然升值潛力巨大，原因具體有三：
第一、毋庸置疑的地段因素
20年的發(fā)展讓三好街成為東北三省電子業(yè)的中心與未來，日益豐盛與完美，客流、商機(jī)、商業(yè)收入、就業(yè)機(jī)會……電子交易集散地，沈陽蓬勃黃金商街，極強(qiáng)的輻射力和影響力。在此投資，有如得到一把打開東北IT財(cái)富的金鑰匙！投資機(jī)遇也相對較多，租金收益會比其它商圈大大提升。
第二、華強(qiáng)的品牌魅力與利潤規(guī)則
深圳華強(qiáng)集團(tuán)，深圳最繁華商街“華強(qiáng)路”因之命名，并以華強(qiáng)為龍頭締造而成中國最大的電子產(chǎn)品集散地。2008年更被國務(wù)院授權(quán)“中國電子第一街”，電子老大正式掛牌。由華強(qiáng)發(fā)布的中國電子市場價格指數(shù)是電子行業(yè)唯一風(fēng)向標(biāo)。華強(qiáng)集團(tuán)涉足多個領(lǐng)域，包括高科技電子制造業(yè)、華強(qiáng)電子世界主題商業(yè)、房地產(chǎn)、動漫、文化科技產(chǎn)業(yè)、旅游等，華強(qiáng)投資興建的蕪湖方特歡樂世界，被譽(yù)為“中國迪斯尼”。綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商的角色、專業(yè)電子市場經(jīng)營者的背景，以及29年經(jīng)營與利潤之神話，使投資和運(yùn)營風(fēng)險減少。
第三、產(chǎn)業(yè)高度與經(jīng)營模式
沈陽華強(qiáng)廣場以升級三好街的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略高度運(yùn)籌帷幄，扼守三好街南端，商業(yè)、寫字樓、住宅三大業(yè)態(tài)高端定位滿足三好街膨脹的商業(yè)需求，品質(zhì)升級毋庸置疑。
而沈陽華強(qiáng)電子世界其經(jīng)營模式則從單一易被復(fù)制的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營模式，轉(zhuǎn)變?yōu)閺漠a(chǎn)業(yè)價值鏈的角度去分析和整合資源，提高對供應(yīng)商和采購商的增值服務(wù)的立體模式。在具體運(yùn)營中，企業(yè)承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)，使沈陽華強(qiáng)廣場成為第二個深圳華強(qiáng)北、東北電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品交易中心、數(shù)碼時尚發(fā)布中心、電子科技孵化中心、電子產(chǎn)業(yè)信息交流中心，東北電子配套市場的“晴雨表”。
因此，入主沈陽華強(qiáng)廣場，必將為商戶帶來更大更誘人的新一輪“華強(qiáng)北”利潤神話。
東北最大最專業(yè)
電子元器件集散地強(qiáng)勢登陸
2008年11月，沈陽華強(qiáng)房地產(chǎn) “沈陽華強(qiáng)電子世界5層——電子元器件商鋪選鋪活動”，引起了沈陽市商業(yè)地產(chǎn)投資者群體的震動。此次選鋪活動共有數(shù)百名商戶參與，而沈陽華強(qiáng)電子世界5層電子元器件鋪位僅有300個左右，面對如此龐大的選鋪商戶數(shù)量可謂是“一鋪難求”。
沈陽華強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理王曉飛先生介紹，華強(qiáng)抓住房地產(chǎn)低迷的有利時機(jī)，憑借自身強(qiáng)大的品牌號召力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，入主沈陽，必將為商戶帶來更大更誘人的新一輪“華強(qiáng)北”利潤神話。
本次選鋪活動是沈陽華強(qiáng)電子世界進(jìn)駐沈陽三好街的重要開端，將三好街發(fā)展20年來最缺少的電子元器件賣場作為首先進(jìn)行招商和選鋪的對象是具有深遠(yuǎn)影響意義的。參加本次選鋪活動的商戶共有數(shù)百名，除了一少部分是三好街本地商家以外，大多數(shù)商戶來自南塔電子市場以及大西電子市場和深圳商戶，可以說沈陽華強(qiáng)電子世界的啟幕更能夠體現(xiàn)出三好街的價值，尤其是使商家、商品更加多元化、集中化。選鋪當(dāng)天有95%的商戶選到了自己心儀的鋪位，搶先得到沈陽華強(qiáng)電子世界的“入駐許可”，而他們也將伴隨著沈陽華強(qiáng)電子世界的開業(yè)一同開門納客。目前商場五層的出租率達(dá)70%。
華強(qiáng)安防城
打造永不落幕的安防博覽會
三好街雖然是省市各級政府強(qiáng)力打造的電子一條街，有部分零星的安防商家，但沈陽缺少一個具有規(guī)�；�、專業(yè)化的安防市場，安防商家無序地分布在南塔、大西、三好街等地區(qū)，甚至在整個東北及周邊地區(qū)都缺乏安防行業(yè)集中經(jīng)營的場所，由于經(jīng)營場所分散，無法形成積聚效應(yīng)，導(dǎo)致東北安防產(chǎn)業(yè)一直無法形成強(qiáng)大的輻射力。這與政府的期望是不相符的，也是安防商家所不愿看到的。故此，在三好街強(qiáng)力打造最專業(yè)、規(guī)模最大的安防專業(yè)市場，是政府所需，更是市場發(fā)展的必然。
華強(qiáng)集團(tuán)肩負(fù)起了眾多安防商家的重托，在沈陽三好街打造華強(qiáng)安防城，徹底結(jié)束安防行業(yè)“一盤散沙”的局面。依托華強(qiáng)集團(tuán)的品牌優(yōu)勢及渠道廠商的信任度，為廠商提供了一個開拓東北銷售渠道的平臺，隨著廠商辦事處的成立以及行業(yè)商家逐漸規(guī)�；�、正規(guī)化，東北安防產(chǎn)業(yè)也將伴隨華強(qiáng)安防城的創(chuàng)辦逐步集中。打造永不落幕的安防器材博覽會，不與其它業(yè)態(tài)相混合的專業(yè)安防城，是華強(qiáng)廣場安防城的口號，更是安防城致力的目標(biāo)。
由深圳華強(qiáng)集團(tuán)傾力打造的華強(qiáng)安防城規(guī)劃在三好街的華強(qiáng)電子世界四層，總營業(yè)面積1萬余平方米，為商戶提供鋪位將近300個，是目前東北最大、純粹、專業(yè)的安防市場，是東北地區(qū)規(guī)模最大、經(jīng)營安防監(jiān)控產(chǎn)品最全、物業(yè)服務(wù)最貼心、運(yùn)營管理最專業(yè)、商業(yè)配套最完善的安防監(jiān)控器材城，由深圳華強(qiáng)電子世界有限公司提供專業(yè)運(yùn)營管理。
為商戶拓展銷售渠道及知名度，商場通過定期或不定期主辦《華強(qiáng)安防城�？凡⑼ㄟ^專業(yè)發(fā)行渠道面向整個東北三省甚至全國免費(fèi)發(fā)行，通過正在籌劃當(dāng)中的網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺為各合作商家免費(fèi)提供良好的產(chǎn)品宣傳渠道，在最短時間內(nèi)提升華強(qiáng)安防城以及合作商家在行業(yè)內(nèi)的知名度及品牌形象。
2009年4月，該業(yè)態(tài)的選鋪活動吸引了近千名華強(qiáng)安防城的準(zhǔn)業(yè)主以及國內(nèi)外大型廠商、經(jīng)銷商的參與。 該業(yè)態(tài)的招商是繼華強(qiáng)廣場5層電子元器件商鋪火爆熱銷后，又一個讓投資者心動的亮點(diǎn)。
至今為止，在短短一個月的時間，安防城的商鋪已被預(yù)定2/3，打造了沈陽商業(yè)地產(chǎn)歷史上招商最快的“神話”。
華強(qiáng)通訊城
締造東北通訊行業(yè)新旗艦
手機(jī)通訊進(jìn)入3G時代，2G手機(jī)時代樹立起的沈陽手機(jī)業(yè)的標(biāo)桿也正逐步向智能化過度。在沈陽，老字號的手機(jī)市場都或多或少在產(chǎn)業(yè)配套上存在一定缺陷，多年經(jīng)營所積累的市場認(rèn)知度和商戶容量是其優(yōu)勢所在，可缺乏IT產(chǎn)業(yè)相關(guān)配套則是其短期內(nèi)難以解決的問題。受環(huán)境和經(jīng)營業(yè)態(tài)所限，東北通訊市場擴(kuò)容IT產(chǎn)業(yè)存在不小的困難，而與沈陽IT產(chǎn)業(yè)最為發(fā)達(dá)的三好街又相距甚遠(yuǎn)。
相比之下，沈陽華強(qiáng)電子世界通訊城似乎更具發(fā)展前景。通訊城位于華強(qiáng)電子世界一至三層，經(jīng)營面積3萬余平方米。此規(guī)劃獲得三好街管理部門的支持，是填補(bǔ)三好街業(yè)態(tài)空白的開山之作。
沈陽華強(qiáng)電子世界通訊城賣場招商對象為手機(jī)批發(fā)、零售，手機(jī)配件批發(fā)、零售，手機(jī)維修及培訓(xùn)學(xué)校，品牌手機(jī)客戶服務(wù)中心，中國移動、聯(lián)通、網(wǎng)通營業(yè)廳，各手機(jī)連鎖專賣店等。
當(dāng)手機(jī)與電腦界限愈加模糊的時候，智能型手機(jī)與IT產(chǎn)業(yè)的合作也愈加緊密，畢竟，智能型手機(jī)的操控離不開電腦的支持，而強(qiáng)大的技術(shù)配套和軟件支持成為華強(qiáng)電子世界通訊城立足三好街的根基。同時，超大規(guī)模的賣場空間使得手機(jī)批發(fā)、零售、維修、升級和供應(yīng)配件等各個環(huán)節(jié)渾然一體。華強(qiáng)電子世界通訊城被稱為“全沈陽配套最齊全、環(huán)境最優(yōu)質(zhì)、功能最齊全先進(jìn)的通訊數(shù)碼城”。
華強(qiáng)公館
“五重功能”打造暢銷小戶型
居住、商務(wù)、SOHO、倉儲、投資是華強(qiáng)公館的五大功能。華強(qiáng)公館對于創(chuàng)業(yè)初期的業(yè)主來說，更是為其工作和生活精打細(xì)算了一切：五里河商圈，超高性價比商住兩用、開放式設(shè)計(jì)和超大的陽光茶水間，增加了辦公空間的無限靈感。對于SOHO一族來說，華強(qiáng)公館是24小時自由空間站，住在華強(qiáng)公館，更可每天享受免費(fèi)提供的“叫醒優(yōu)+服務(wù)”。樓下就有的華強(qiáng)電子世界國際美食總匯，除去了自己動手制作三餐的煩惱。
硬件上，6米挑空大堂，明亮前室；室內(nèi)觀光電梯，尊貴獨(dú)享；空中花園，三好街惟一綠色生態(tài)住宅；北側(cè)入口設(shè)計(jì)，人車分流隱蔽安全；煤氣入戶，比公寓更貼心更劃算。每棟3部名牌電梯，德國蒂森克虜伯——電梯第一品牌，高速高效。而且，華強(qiáng)公館是目前三好街上唯一在售住宅產(chǎn)品，華強(qiáng)特邀頂級建筑大師精心設(shè)計(jì)，將電梯、電力設(shè)備等規(guī)劃在北面，從而使得南向戶型更多。同樣價格（也許更低），同樣在三好街（而且更近），同樣是�。�40-90平方米，產(chǎn)品線更豐富），當(dāng)然選擇華強(qiáng)！
有了這樣的精準(zhǔn)定位和無敵硬件，怎么能不選擇華強(qiáng)公館！
